Приобретение апартаментов в Болгарии популярно за счет невысокой стоимости жилища, приятного курортного климата, несложного получения ВНЖ. Кроме того, адаптироваться россиянам в этой стране совсем не трудно за счет схожести языков и культуры. Все это привлекает желающих инвестировать средства в дополнительную недвижимость или перебраться на новое место жительства.
Выбор недвижимости Болгарии по региону
Россиян часто интересует недвижимость в Поморие, Святом Власе, Солнечном берегу, Несебре поскольку те расположены на берегу Черного моря. Можно приобрести квартиру или участок в Равде, Сарафово. Это курортные сёла, активные в летнее время года. При желании можно выгодно сдавать недвижимость туристам и зарабатывать на этом деньги.
Вне зависимости от региона, при инвестиции в жилое помещение вложение полностью отбивается, доход может быть приумножен. Приобретая квартиру или дом, ее владелец в будущем сможет путешествовать по всем странам Шенгенской соглашения - достаточно лишь дождаться входа Болгарии в Шенгенскую зону.
Плюсы от вложения средств в недвижимость Болгарии
Есть сразу несколько факторов, делающих приобретение в этой стране выгодной операцией. К ним относятся:
- Невысокая стоимость. Хорошую квартиру здесь могут позволить себе средние слои населения, пенсионеры.
- Заработок на сдаче в аренду. Апартаменты можно сдавать на длительный срок, а в курортных городах и вовсе посуточно, что принесет еще больше прибыли.
- Хорошая экология. В городах на черноморском побережье прекрасный климат и чистый воздух - это поможет сохранить здоровье и облегчить состояние при наличии некоторых хронических заболеваний.
- Простая продажа. Даже если недвижимость понадобится продать, платить за совершение сделки налоги не потребуется.
- Лояльность к переезду пенсионерам. Для этой категории населения в Болгарии действуют особые условия: более простая процедура получения ВНЖ, приобретение в кредит или рассрочку, организация досуга и посещение оздоровительных процедур в специальных центрах.
Первичное или вторичное жилье в Болгарии: что лучше?
У каждого варианта есть свои достоинства, поэтому выбор строго индивидуален. Плюсы вторичного жилья:
- Доступная цена. При срочной продаже цена падает еще сильнее.
- Большое количество вариантов. Квартира или дом уже построены, выбора больше, легко сузить поиск вплоть до конкретной улицы города.
- Быстрое заселение. Оформив документы, сразу можно заезжать. Квартиры, как правило, всегда уже имеют необходимую мебель и технику.
Однако усложняет процесс необходимость юридической проверки объекта, что не всем оказывается под силу из-за отсутствия должных знаний.
Плюсы жилья от застройщика:
- Получение рассрочки. Купить строящуюся квартиру реально, внеся лишь часть ее стоимости.
- Изменение планировки/объединение на этапе строительства.
- Выбор любой квартиры в доме.
И тут необходимо проверять предложение на «чистоту», но уже застройщика, чтобы не купить жилье, которое будет строиться годами.
Рост рынка недвижимости в Болгарии
В последние годы динамика продаж квартир и домов набрала обороты. Это произошло благодаря росту сфер экономики и кредитования в стране. Покупатели выбирают как элитные дома, так и простые варианты, готовые для проживания. Например, спросом пользуется недвижимость в Поморие – это популярный болгарский курорт, который находится между городами Бургас и Несебр. Он отличается пляжами с уникальным лечебным песком, которые пользуются спросом у туристов.
Какую можно приобрести недвижимость в Поморие:
- Небольшие домики или апартаменты в Старом городе. В Старом городе удастся насладиться живописными улицами, старинными зданиями, уютными ресторанами.
- Элитные дома в кварталах Нового города. Выполнены в модернистском стиле. Выглядят роскошно, но и стоят дорого.
- Вторичные квартиры. Их можно выгодно приобрести, нередко остаётся мебель после предыдущих владельцев.
- Недвижимость в новостройках. Квартиры современные, комфортабельные. В них никто раньше не жил.
Недвижимость в Болгарии – выгодный вклад денег. Россияне могут переехать за границу или сдавать собственность туристам с целью получения дохода.