Недвижимость в Болгарии на сегодняшний день интересует граждан абсолютно различных стран для приобретения с целью переезда и проживания круглый год, для сдачи в аренду и извлечения пассивного дохода или для отдыха и наличия «второго дома» за границей.
Знание основных этапов покупки недвижимости в Болгарии - это Ваш первый шаг на пути к желаемому, уверенность в правильности действий и экономия личных денежных средств.
Итак, подробно разбираем процедуру покупки недвижимости в солнечной Болгарии:
1) Выбор компании, с представителями которой Вы хотите посмотреть недвижимость в Болгарии.
• Уверенность в том, что Вас встречают представители надежной компании, с которыми Вы уже заочно знакомы;
• Начальные знания и ответы на интересующие Вас вопросы о Болгарии;
• Подготовленная программа осмотра только недвижимости, близко подходящей под заранее оговоренные Вами критерии (экономия времени и сил!);
• Юридическая поддержка и сопровождение – Ваш залог безопасной покупки «второго дома» в еще незнакомой стране;
• В действительно приличных компаниях, которые ценят свою репутацию, предусмотрен возврат расходов на трансфер и размещение, что также существенно сэкономит Ваши средства.
2) Обозначить критерии и требования к недвижимости.
После того, как с компанией – прямым представителем в Болгарии, Вы определились, самое время определиться с обязательными требованиями к недвижимости. Возможно, это будет неполный список, важно начать его составлять и озвучивать специалисту, затем дополняя и корректируя. Примерный список вопросов, ответив на которые уже можно надеяться на действительно интересную для Вас программу осмотра предложений, следующий:
1)Обязательное количество комнат, площадь, этажи, наличие мебели.
2)Бюджет покупки. Это очень важный пункт. Специалисты нашей компании начинают предложения объектов от самой нижней планки, то есть предложения по акции и всё самое ликвидное и интересное Вы увидите в первую очередь. Между тем, важно понимать и какие предложения вообще не стоит рассматривать по причине выхода за рамки возможного бюджета, в который Вы бы желали уложиться.
3)Удаленность от моря: первая линия и панорамный вид или предпочтительнее центр города и южная/северная сторона…
4)Предпочтение города или требования к местности: инфраструктура, школа/сады, парк, грязелечение/СПА, горы…
5)Возможные даты посещения Болгарии для осмотра. Это тоже немаловажно. Специалист сможет сориентировать Вас по срокам акций и скорректировать даты поездки или предложит совсем горячие предложения, смотреть которые, нужно прилетать в кротчайшие сроки.
Дополнительные вопросы в ходе подготовки для Вас самых интересных предложений по недвижимости в комплексе и жилых домах с минимальной таксой поддержки, задаст уже непосредственно специалист по телефону или емаилу.
3) Прибытие в Болгарию для осмотра страны и недвижимости. Что такое «ознакомительный тур» от Союза Застройщиков.
4) Резервация объекта недвижимости.
• Договориться о лучших условиях покупки. По этому, по сути, самому главному вопросу в Союзе Застройщиков работает само руководство компании: проводятся переговоры напрямую с управителями фирмы-застройщика, предоставляя нашим покупателям акции, бонусы и беспроцентную рассрочку платежа, а также напрямую с собственниками «вторичного» жилья, приводя весомые доводы в пользу покупки Вами только по выгодным цене и условиям.
• Изучить все этапы конкретно Вашей сделки, получив консультацию юриста. В рамках компании Союз Застройщиков, при необходимости, можно получить ответы на юридические вопросы от лицензированного адвоката на русском языке в доступной для понимания форме. Юридическое сопровождение предоставляется вплоть до получения Вами документа о собственности.
• Внести сумму депозита после подписанного и проверенного юристом договора, тем самым зарезервировав желанную недвижимость. Стандартная сумма депозита – 2000 евро. Другие платежи можно сделать банковским переводом по договору из страны Вашего пребывания. Таким образом, чтобы приобрести недвижимость в Болгарии не обязательно прилетать с полной суммой и переживать за ее сохранность во время столь увлекательного знакомства с Болгарией.
6) Передача права собственности и регистрация Вас и Вашей недвижимости в местных органах.
Каждому клиенту наша компания предоставляет БОНУС в виде бесплатной регистрации недвижимости в государственных органах.
Мы сопровождаем Вас не только до заключения сделки, но и после всех формальностей, помогая адаптироваться.
Надеемся, что данная статья была полезна для Вас, для более детального обсуждения,
Вы можете позвонить в офис, а также написать нам на электронную почту, в Viber, WhatsUp или оставить запрос на нашем сайте.
Автор: руководитель компании "Союз Застройщиков" Анастасия Коновалова