Умеем ли мы накапливать сбережения? Чаще нет, чем да. Всегда находится то, на что их потратить. И часто кажется, что и денежные поступления небольшие, это же сколько нужно «копить» на квартиру… Покупая недвижимость в рассрочку платежа, мы не только становимся владельцами апартаментов у моря, мы делаем настоящую инвестицию за несколько или всего даже за пару лет.
В Болгарии большой популярностью пользуется приобретение недвижимости в рассрочку. О том, что из себя представляет, какие виды бывают и на какой период возможно ее получить, мы расскажем в этой статье.
Итак, рассрочка – это временной период, указанный в предварительном договоре купли-продажи недвижимости, в рамках которого производится полная оплата цены объекта. Как правило, весь период рассрочки в договоре делится на даты определенных платежей. Частота и размер платежей в каждом случае индивидуально оговариваются между сторонами сделки.
Между тем, существует стандартный план платежей, представляет он из себя примерно следующую схему:
1 платеж – 20-30% от стоимости жилья – в течение одного месяца со дня резервации
И остаток 70-80% от цены объекта делятся на равные платежи с промежутком в оплате примерно 6-8 месяцев до максимального срока рассрочки.
Купить недвижимость в Болгарии в рассрочку возможно до трех лет абсолютно без удорожания. Такая рассрочка называется – беспроцентная. Здесь всё несложно.
Другой вид рассрочки – рассрочка с процентами на остаток. Что имеется в виду и чем такая рассрочка может быть полезной. Во-первых, это удлиненная рассрочка, на достаточно долгий период. Большинство застройщиков, использующих увеличенную рассрочку, предлагают следующую схему оплаты:
2-3 года – рассрочка беспроцентная, а с 3-4 года идет уже процент на остаток. А так как за первые 2-3 года оплачено, как правило, уже более 50% от суммы покупки, то и переплата оказывается небольшой в следующий год, а в последний и вовсе несущественная. Соответственно, во-вторых, польза возможности получить такую рассрочку – это обеспечить для себя «план Б» в вопросе оплаты, в случае если за первые беспроцентные годы у Вас не получится «осилить» все платежи.
ВНИМАНИЕ!: Раньше сроков платежей, указанных в договоре, оплачивать можно, главное – сроки не нарушать! Поэтому в «долгой» рассрочке Вам прописывают минимальные платежи на весь период рассрочки, а сможете Вы закрыть всё до наступления периода оплаты с процентами или воспользуетесь еще несколькими годами с % - это только Ваше право.
Приобрести недвижимость в Болгарии от застройщика абсолютно реально в рассрочку до 5 лет и даже до 10 лет с получением ключей уже после первых 10%! Представляете, необязательно собирать документы для банков и ждать одобрения кредитов, чтобы впоследствии каждый месяц совершать перечисления, переводы. Недвижимость в Болгарии настолько доступна каждому, что сделать инвестицию возможно имея заграничный паспорт, приемлемый первоначальный платеж и возможности соблюдать график платежей с переводами через комфортный промежуток времени – 3-6 месяцев.
Сделать выгодное вложение средств в недвижимость несложно с помощью профессионалов. Союз Застройщиков объединяет под своим названием всех надежных застройщиков Болгарии. Наши специалисты владеют информацией о каждой строительной компании, мы отслеживаем все акции и самые «горячие» предложения и стараемся донести до Вас, показать Вам, предоставить нашу поддержку в переговорах о выгодных условиях покупки.
Союз Застройщиков Болгарии существует, чтобы покупатель смог выбирать, смог ориентироваться в предложениях на болгарском рынке недвижимости без ограничений объектами одной конкретной компании. Мы предложим Вам выбор и расскажем о плюсах и минусах каждого проекта, просчитаем возможный доход от сдачи в аренду или прибыль от перепродажи.
Поделитесь Вашими мыслями после прочтения данной статьи со специалистами компании, мы всегда на связи!
Автор статьи: руководитель компании Союз Застройщиков Анастасия Коновалова